Toki orta gelirli daire fiyatları aylık ödemeler 2023

Toki orta gelirliler için konut kampanyasını duyurdu. Kampanyada vade 15 yıla uzadı, bankalar %0.69’dan başlayan faiz oranlarıyla kredi verecek. En çok merak edilen daire fiyatları konusu biraz karışık. Kredi verilecek konutlar sadece Tokiye ait olmayacak. Mütahitlerin tamamladığı sıfır konutlar içinde kredi alınabilecek. Kampanyada en olumlu kısım 3 yıl boyunca ödemelerde devlet desteği olacak. Aylık ödemeler normalde 13.000₺ civarında olacak ama ev teslim edilene kadar 3 yıl 4000₺ civarında aylık ödeme yapılacak. Bu sayede ev teslim alınıncaya kadar ödemeler hafifletilecek.

Kampanyanın en kötü kısmı işin bankalara bırakılması. Bankalar bu dönemde maalesef 300.000₺ üzerinde krediyi çoğu kişiye vermiyor. Devlet bankaları bile kredi de zorluk çıkartıyor. Tokinin diğer dezavantajı ödemelerin memur maaşı endeksli olması. Eğer maaş dışında geliriniz varsa yıllık maaş artışları kadar artması gerekli. Orta gelirli bir aile ülkemizde pek kalmadı. Aylık 13.000₺ ödemek için hane geliri 35.000₺ üzerinde olmalı. Çoğu memur bu gelire eşiyle birlikte sahip değil. Bu gelire sahip olan biri zaten önceden ev sahibi oldu. Ev sahibi olanda bu kampanyadan yararlanamıyor.

Orta gelirlilere Toki kampanyasını maddeler halinde özetleyelim;

0.69-0.79-0.89-0.99 konut kredisi faiz oranı
Kampanya sıfır konutlar için geçerli
Kredide hane halkı toplam gelirine bakılacak.
Hali hazırda bir konutunun olmaması ve 1 yıl içinde konut satışının yapmamış olması gerekiyor.
İlk iki bölgelerdeki illerde son 1 yıl içinde ikamet etme şartı aranıyor.
3. bölge illerde ikamet şartı aranmayacak
Konutlar 5 yıl içinde satılamayacak..
Asgari peşinat bedeli yüzde 10 olarak belirlendi.
Kredi faiz oranları 0,69’dan başlıyor.
0.69-0.79-0.89-0.99 konut kredisi hesaplamaları bankaların web sitelerinden yapılabiliyor.

1. Bölge olan İstanbul’da en çok 5 milyon lira, 2. Bölge’deki illerimizde en çok 3 milyon lira, 3. Bölge’deki illerimiz için ise en çok 2 milyon liralık daire alınabilecek.

2. bölge illeri Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla